Przydomowa oczyszczalnia ścieków o przepustowości nie przekraczającej 7,5 m3 na dobę nie wymaga pozwolenia na budowę. To dobra wiadomość dla osób planujących budowę oczyszczalni, bowiem w przypadku domu jednorodzinnego oczyszczalnia o przepustowości 5 m3 jest w zupełności wystarczająca.

Oczyszczalnia o wydajności do 5 m3 na dobę nie wymaga także pozwolenia wodnoprawnego.

Budowę oczyszczalni należy jednak zgłosić do urzędu, załączając odpowiednie dokumenty. Wcześniej jednak w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego należy sprawdzić, czy oczyszczalnia na danym terenie jest w ogóle dopuszczona. Jeżeli nie ma planu zagospodarowania, to, czy można budować oczyszczalnię dowiemy się z przepisów lokalnych danej gminy.

W zgłoszeniu budowy przydomowej oczyszczalni ścieków należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością (działką na której ma być zbudowana oczyszczalnia) na cele budowlane.

W zgłoszeniu zależnie od potrzeb należy zamieścić odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami, jak np. aprobaty techniczne, deklaracje zgodności. Oczyszczalnia ścieków powinna mieć Aprobatę Techniczną Instytutu Ochrony Środowiska potwierdzającą jej dopuszczenie do stosowania w budownictwie.

Do wykonywania robót budowlanych związanych z budową oczyszczalni można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.

W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów związanych z oczyszczalnią, a w przypadku ich nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków może być budowana tylko na tych działkach, które nie mogą być podłączone do sieci kanalizacyjnej. Przydomowych oczyszczalni ścieków nie wybudujemy również na obszarach chronionych, narażonych na powodzie oraz zalewanych wodami opadowymi.

Na terenach nieskanalizowanych oczyszczalnia ścieków może być budowana tylko wtedy, gdy zezwala na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub – w przypadku jego braku – lokalne przepisy dotyczące bezpieczeństwa i ochrony środowiska.

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga dość dużej działki, gdyż konieczne jest zachowanie odpowiednich odległości między elementami zabudowy i granicy działki. I tak:

Uwaga! Możliwe jest także usytuowanie osadnika przy samej granicy działek, jeżeli sąsiadują z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej (pozostałe odległości muszą być zachowane). Bezpośrednie sąsiedztwo oczyszczalni z domem jednorodzinnym wymaga sprawnej wentylacji pionu kanalizacyjnego (wylot odpowietrzenia co najmniej 0,6 m powyżej górnej krawędzi okien).

źródło - [dom.pl]